No Tag To Print

צילום: שאטרסטוק

משבר הדיור עדיין כאן | דעה

ממשלות ישראל כבר 20 שנה לפחות מנהלות את המדינה בתפיסה ניאו-ליברלית קיצונית, שאינה מוכנה להתערב בכלכלה יהיה מה שיהיה. אבל במצבי משבר, הממשלה חייבת להתערב

שליש מהמשכורת של רבים מאיתנו, הולך לתשלום דמי שכירות או משכנתא. במילים אחרות, משבר הדיור עדיין כאן. הוא כל כך כאן, עד שכבר לא קוראים לו משבר. כמו בהרבה נושאים אחרים, אנשים התייאשו מפתרון הבעיה והתרגלו לכך שמחירי הדירות בישראל יקרים בטירוף. זה לא חייב להיות כך. לא חייבים לסבול.
ממשלות ישראל כבר 20 שנה לפחות מנהלות את המדינה בתפיסה ניאו-ליברלית קיצונית, שאינה מוכנה להתערב בכלכלה יהיה מה שיהיה. מבחינתם גם אם חצי מאזרחי המדינה אינם מסוגלים לקנות דירה, זה מה שיש. הם לא מתערבים.
גם אני בעד כלכלת שוק. אבל במצבי משבר, הממשלה חייבת להתערב. אנו רואים זאת כעת במשבר הקורונה. מנהיגת הכלכלה היא הממשלה. הכח הכלכלי של הלאום בידיה. היא אינה יכולה לשבת על הגדר ולהתעלם ממצבם הכלכלי של האזרחים.
הכפלת התחלות הבניה היא אשר תפתור את משבר הדיור ותוריד כאן את המחירים. הכפלה כזו יכולה להתבצע אך ורק בדחיפה ממשלתית. היא בעלת הקרקע, היא המחליטה מה יהיה אפשר לבנות על הקרקע, היא מאשרת תכניות ונותנת היתרים, והיא האחראית על פיתוח התשתיות לבניה ובכלל. במצב כזה שכל המפתחות בידי הממשלה, והיא המכתיבה כל פרט ופרט בתהליך הבניה, לומר שהממשלה "אינה מתערבת" – זו בדיחה. יש כאן כשל תפיסתי שפוגע במשכורת של כולנו.

שאטרסטוק

אין זה סוד שירידה חדה ומהירה של מחירי הדירות עלול להביא את הבנקים למצב בעייתי. נותני האשראי הגדולים עשו זאת על בסיס שווי דירות גבוה, ואם ערכן ירד בבת אחת, זה מסוכן. בקיצור, אי אפשר לפוצץ את הבועה במכה אחת.
הדרך הנכונה לעשות זאת, היא להעביר את מרכז ההשקעות של המדינה מאזור המרכז אל הפריפריה. להשקיע בתשתיות, בקידום ההשכלה, ביצירת מקומות עבודה, ובהכפלת התחלות הבניה.

שאטרסטוק

העומד על הרי השומרון בשעות לילה יראה מול עיניו מדינה המרוכזת כולה על חוף הים. רצועה יפהפיה של אורות זוהרים בערי החוף, ומעבר להן – חושך. הצפיפות בערי המרכז ובערים בכלל התגלתה כבעייתית מאד בתקופת הקורונה. פתאום גילינו שצפוף זה מאד לא בריא. מוכרחים ליצור איזון מחודש בין המרכז לפריפריה לא רק מבחינת מחירי הדיור, אלא גם מבחינה בריאותית והתיישבותית.
השקעה בצפון הארץ, בדרום הארץ, בשומרון ובבקעה, תביא פריחה של ממש למדינת ישראל, תביא בריאות, תוריד את מחירי הדיור בשלבים, ותוריד את יוקר המחיה בישראל באופן המשמעותי ביותר.

 

יצחק זאגא הוא כלכלן ומשפטן, יו"ר תנועת "חוזרים אל הדגלים".

It is not Android