אחרי שנים רבות של הקפאת בנייה בשכונת גבעת המטוס בירושלים ולמרות התנגדות האיחוד האירופי וארגוני שמאל, נשמעה לפני כמה חודשים סוף סוף הבשורה המיוחלת: הממשלה אישרה את הבנייה בגבעה.
רשות מקרקעי ישראל אף פרסמה מכרז לבנייתן של 1,257 יחידות דיור בשטח. העתיד ורוד? זהו, מסתבר שלא ממש.
מטענות של גורמים המעורים בקידום הבנייה, מסתבר שהמחירים אותם דורשת המדינה מהקבלנים גבוהים מהמקובל באזור, מה שעלול לגרום לכישלון המכרז ולהימנעות מההשתתפות בו.
בניכוי התשלומים שייאלץ הקבלן לשלם למדינה ובתוספת הוצאות הבנייה שיוטלו על כתפיו, עולה החשש כי לא יישארו רווחים ליזם הפוטנציאלי – והתוצאה היא הימנעות אפשרית מהשתתפות במכרז.
ישראל זעירא מנכ"ל חברת הבנייה 'באמונה', שבעצמה לא ניגשת למכרז בגלל המחירים הגבוהים מסביר: "שכונת גבעת המטוס נושקת לשכונות ערביות. אם הבחירה היא בין דירות במקום שיעלו יקר משמעותית ממחיר השוק הריאלי לבין המחירים בחומת שמואל לדוגמה שזולים משמעותית, כדי להרוויח בפרויקט המדובר יצטרך היזם למכור במחירי דירות יוקרה, מה שעל פניו אינו ריאלי".
ממשלים אמריקאיים קודמים התנגדו לבנייה בגבעת המטוס בטענה כי יצירת רצף ישראלי מהר חומה ועד לגילה, ינתק את מזרח ירושלים מהשכונות הערביות הסמוכות למקום ויסכל בעתיד סיכוי של רצף טריטוריאלי למדינה פלסטינית אם תקום.
זהו גם החשש המרכזי של ארגונים הפועלים לבנייה והתיישבות בארץ ובירושלים בפרט. המכרז המדובר עתיד להסתיים ב-21 בינואר, יום לאחר כניסתו של ג'ו ביידן לבית הלבן. לפי הטענות, בין אם מדובר בכוונה תחילה ובין אם ברשלנות מתוך כוונה לגרוף רווח כלכלי, המספרים המנופחים לכאורה שהוצגו במכרז עלולים למסמס את אישורי הבנייה שניתנו ומשייכנס הנשיא המיועד לתפקידו מן הסתם תוקפא שוב הבנייה עד להודעה חדשה.
עו"ד יאיר גבאי מומחה לתכנון ובנייה ויו"ר פורום ירושלים רבתי בליכוד מסר: "צריך להזכיר שראש הממשלה נתניהו קיבל החלטה נכונה ואישר את הבנייה בגבעת המטוס, החשש שהמכרז בעייתי ועלול למנוע את מימוש הבנייה במקום. זה צריך להטריד כל מי שרוצה לראות שכונה יהודית קמה במקום. בשכונות שקמו אחרי הקו הירוק המחירים היו נמוכים כדי למהר ולאכלס אותם מבלי שיהיה עיכוב פרוצדורלי שקשור לרצון לגרוף רווחים לקופת המדינה. לאחר שהאכלוס הראשוני יצליח ניתן יהיה לעלות מחירים, אסור לאבד את ההזדמנות בגלל בהלה לזהב".
ממשרד הבינוי והשיכון אומרים לערוץ 20 כי המחירים נקבעים בהתאם לכל איזור לפי שווי הקרקעות ובהתייעצות עם גורמי המקצוע. "הניסיון של יזמים וגורמים שונים להוזיל את המחירים במכרזים שונים מוכר ואינו חדש. נוסיף ונבדוק גם בקשר לפרוייקט המדובר".
ככל שתתקבלנה תגובות נוספות נביא אותן כמובן במלואן.